На главную Написать нам Дерево сайта
Версии Сайта: Версия для слабовидящих Версия для слабовидящих
Главная » Документы » Информационный листок "НАШ ГОРОД" » 2020 » Информационный листок муниципального образования городское поселение "Город Завитинск" 14 от 17.06.2020 года

Информационный листок муниципального образования городское поселение "Город Завитинск" 14 от 17.06.2020 года


142.7 Кб
скачать

14 от 17.06.2020

«НАШ ГОРОД»

 

Информационный листок муниципального образования

            городское поселение «Город Завитинск»                            

июнь 2020 года

выходит не реже одного раза в месяц 

www.завитинск-город.рф

zvtgorad@mail.ru

 

№ 14 (237) 17 июня 2020 года    Распространяется бесплатно

 

ГЛАВА ГОРОДА ЗАВИТИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 11 июня 2020 г. № 269 «О проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: Амурская область, г. Завитинск, ул. Комсомольская, д.111, ул. Чкалова, д.11.»

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации                   от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами»,

п о с т а н о в л я ю:

  1. Утвердить конкурсную документацию для проведения открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: Амурская область, г. Завитинск, ул. Комсомольская, д.111, ул. Чкалова, д.11 согласно приложению №1 к настоящему постановлению.
  2. Провести открытый конкурс по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: Амурская область, г. Завитинск, ул. Комсомольская, д.111, ул. Чкалова, д.11
  3. Извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами (приложение №2 к настоящему постановлению) в срок до 22.06.2020 разместить на сайте муниципального образования городское поселение «Город Завитинск» www.завитинск-город.рф и на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.
  4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

Глава города Завитинска                                                                                                                        Т.В. Доценко

                                                                                                                                                                     Приложение

                                                   УТВЕРЖДЕНА постановлением главы города Завитинска от  11 июня  № 269

                                         

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

для проведения открытого конкурса по отбору управляющих

организаций для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: Амурская область, г. Завитинск, ул. Комсомольская, д.111, ул. Чкалова, д.11

г. Завитинск, 2020 год

 

  1. Общие положения

1.1. Организатор конкурса: Администрация города Завитинска

Место нахождения: Амурская область, г.Завитинск, ул.Курсаковская,53

Почтовый адрес: 676470, Амурская область, г.Завитинск, ул.Курсаковская,53

Адрес электронной почты: zvtgorad@mail.ru

Контактный телефон: 8(41636) 22157, 21261

1.2.Форма торгов: открытый конкурс по составу участников и по форме подачи заявок.

1.3. Предмет конкурса: право заключения договоров управления многоквартирными домами расположенными в г. Завитинске, Амурской области

лот №1 ул. Комсомольская, д.111,

лот №2 ул. Чкалова, д.11.

 

1.4 Объект конкурса: общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах, на право управления которыми проводится конкурс.

1.5.Участники конкурса: претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе.

1.6. Законодательное регулирование. Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

1.7 Цена договора указана в Информационной карте конкурса. Данная цена не может быть превышена при заключении договора по итогам конкурса.

1.8. Реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки  на участие в конкурсе:

ИНН 2814001455 КПП 281401001

УФК по Амурской области (финансовый отдел, Администрация города Завитинска л/с 03233000071)

р/с 40204810500000000106

Отделение Благовещенск г. Благовещенск

БИК 041012001

ОКТМО  -  10621101

ОКПО    -   04022234

ОКОГУ  -   32100

ОКВЭД  -   84.11.3

ОКФС    -   14

ОКОПФ -    20904

ОГРН     - 1022801063922

1.9 Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса:

График проведения осмотров указан в приложении № 2 к настоящей конкурсной документации. Осмотры проводятся каждые 5 рабочих дней с даты размещения извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

1.10.  Срок внесения собственниками помещений и лицами, принявшими помещения в многоквартирном доме, платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги определяются в проекте договора приведенном в приложении № 7 к настоящей конкурсной документации. При этом не допускается установление организатором конкурса способа внесения управляющей организации собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, платы за содержания и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

 

  1. Требования к участникам открытого конкурса

2.1. При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам:

1) соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

2) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;

3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;

5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. При этом под кредиторской задолженностью в целях применения настоящего подпункта понимается совокупность обязательств претендента (краткосрочных и долгосрочных), предполагающих существующие в текущее время (неисполненные) ее обязательства в пользу другого лица (кредитора), включая обязательства по кредитам и займам, которые приводят к уменьшению балансовой стоимости активов претендента;

6) внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации;

7) отсутствие у претендента задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за 2 и более расчетных периода, подтвержденное актами сверки либо решением суда, вступившим в законную силу;

8) отсутствие у претендента задолженности по уплате административных штрафов за совершение правонарушений в сфере предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Основаниями для отказа допуска к участию в конкурсе являются:

- непредставление определенных приложением  № 6 документов либо наличие в таких документах недостоверных сведений;

  • -несоответствие претендента требованиям, установленным в пункте 2.1. раздела 2 настоящей конкурсной документации.
  • - несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям, установленным пунктами 6.1- 6.2. раздела 6 настоящей конкурсной документации.

В случае установления фактов несоответствия участника конкурса требованиям к претендентам, установленным пунктом 2.1 настоящей конкурсной документации, конкурсная комиссия отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.

Решение конкурсной комиссии об отказе в допуске к участию в конкурсе претендента либо об отстранении участника конкурса от участия в конкурсе может быть обжаловано таким лицом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

 

  1. Разъяснение положений конкурсной документации

3.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса организатор конкурса направляет разъяснения в письменной форме, если указанный запрос поступил к  организатору конкурса не позднее, чем за 2 рабочих дня до даты  окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

3.2. В течение 1 рабочего дня  с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица это разъяснение размещается  организатором конкурса на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.

 

  1. Внесение изменений в конкурсную документацию

4.1. Организатор конкурса в лице специализированной организации по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее чем за 15 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение 2 рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией на официальном сайте и направляются заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация.

4.2. Претенденты на участие в конкурсе, использующие конкурсную документацию с официального сайта, идентификация которых невозможна, самостоятельно следят за изменениями, внесенными в конкурсную документацию, размещенную на официальном сайте.

4.3 Организатор конкурса не несет ответственности в случае, если претендент на участие в конкурсе, не обращавшийся к Организатору с заявлением о предоставлении конкурсной документации, самостоятельно не ознакомился с изменениями, внесенными в конкурсную документацию, размещенными и опубликованными надлежащим образом.

 

  1. Отказ от проведения конкурса

5.1. В случае если до дня проведения конкурса собственники  помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе  способе управления этим домом, конкурс не проводится. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям не допускается.

Если организатор  конкурса отказался от проведения конкурса, то организатор конкурса  в течение 2 рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны разместить извещение об отказе от проведения открытого конкурса на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ruВ течение 2 рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор конкурса обязан направить или вручить  под расписку  всем претендентам, участникам конкурса уведомление об отказе от проведения конкурса в письменной форме, а также в форме  электронных сообщений. Организатор конкурса возвращает претендентам, участникам конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней сдаты принятия решения об отказе от проведения конкурса.

  • Порядок подачи заявок на участие в конкурсе
  • 1. Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по форме, предусмотренной Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» (форма заявки приведена в приложении № 6 к конкурсной документации).

Cрок подачи заявок должен составлять не менее 25 дней. Прием заявок на участие  в конкурсе прекращается в непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов заявок на участие.

  • 2.Заявка на участие в конкурсе включает в себя:
  • 1) сведения и документы о претенденте:
  • - наименование, организационно- правовую форму, место нахождения, почтовый адрес – для юридического лица;
  • - фамилию, имя, отчество (при наличии), данные документа, удостоверяющего личность, местожительства- для индивидуального предпринимателя;
  • - номер телефона;
  • - выписку из Единого государственного реестра юридических лиц – для юридического лица;
  • - выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей-для индивидуального предпринимателя;
  • - документ, подтверждающий полномочия лица на осуществления действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;
  • - реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
  • 2) документы, подтверждающие соответствия претендента установленным требованиям для участия в конкурсе или заверенные в установленном порядке копии таких документов в соотвествии с законодательством Российской Федерации:
  • - документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
  • -копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному в пункте 2 настоящей конкурсной документации, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
  • - копию утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;
  • 3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме, лицами, принявшими помещения, и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.
  • 4) согласие претендента на включение его в перечень организаций для управления многоквартирным домом.
  • 3. Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.
  • Предоставление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.

6.4. Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая в установленный в извещении и в соответствии с пунктом 6.1 Раздела 6 конкурсной документации срок, регистрируется организатором конкурса в журнале заявок (указывается наименование, организационно-правовая форма - для юридического лица, фамилия, имя и отчество (при наличии) - для индивидуального предпринимателя, дата, время и регистрационный номер заявки на участие в конкурсе). По требованию претендента организатор конкурса предоставляет для ознакомления журнал заявок, а также выдает расписку о получении такой заявки.

  • 5. Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором конкурса уведомления об отзыве заявки.

Заявка на участие в конкурсе и приложенные к ней документы предоставляются организатору конкурса в запечатанном конверте с отметкой «Заявка на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами №, с указанием номера лота».

 

  1. Заявки на участие в конкурсе, поданные с опозданием
  • 1. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, в день их поступления возвращаются организатором конкурса  претендентам. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки  на участие в конкурсе средства указанным лицам  в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов.
  • 2. Конкурсная комиссия оценивает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, а также на соответствие претендентов требованиям, установленным пунктом 2.1. раздела 2  настоящей конкурсной документации.
  • 3.Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, объекты конкурса которых объединены в один лот, приложение №5.
  • 4. Каждый претендент, подающий заявку на участие в конкурсе, вносит средства на счет указанный в пункте 1.8 раздела 1 настоящей конкурсной документации.
  • 5. При проведении конкурса претендент должен соответствовать требованиям указанным, в пункте 2.1. раздела 2 настоящей конкурсной документации.
  • 6. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются единственному участнику конкурса в течение 5 рабочих дней с даты предоставления организатору конкурса подписанного им проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечение исполнения обязательств. При непредоставлении организатору конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, подписанного участником конкурса проекта договора управления многоквартирным домом, а также обеспечения исполнения обязательств такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом и средства внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.
    • 7. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
    • 8. Не позднее, чем за 25 дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе организатор конкурса обязан уведомить о дате проведения конкурса:
    • - всех собственников помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах) путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме, - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
  1. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе

8.1. Претенденты или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе. Непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками  на участие в конкурсе,  но не раньше времени,  указанного в извещении о проведении конкурса  и в конкурсной документации, конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии таких конвертов, о возможности изменить или отозвать поданные заявки, а также подать заявку на участие в конкурсе взамен отозванной до начала процедуры вскрытия конвертов.

  • 2. Конкурсная комиссия вскрывает все конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса.
  • 4. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе конкурсная комиссия вправе потребовать от претендента, присутствующего на ее заседании, разъяснений сведений, содержащихся в представленных им документах и в заявке на участие в конкурсе. При этом не допускается изменение заявки на участие в конкурсе. Конкурсная комиссия не вправе предъявлять дополнительные требования к претендентам. Не допускается изменять предусмотренные конкурсной документацией требования к претендентам. Указанные разъяснения вносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
  • 5. Протокол вскрытия конвертов ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутсвующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов. Протокол размещается на официальном сайте организатором конкурса в день его подписания.
  • 6. Организатор конкурса обязан осуществлять аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любое лицо присутствующее при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и видеозапись процедуры вскрытия.

8.7. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать 7 рабочих  дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

8.8. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе, конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе по основаниям, предусмотренным пунктом 2.1 раздела 2 настоящей конкурсной документации. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который подписывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

8.9. Претендентам, недопущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых комиссией решениях не позднее 1 рабочего дня,следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

8.10. В случае, если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящей в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом. При непредоставлении организатору конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, подписанного участником конкурса проекта договора управления многоквартирным домом, а также обеспечения исполнения обязательств такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом и средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

 

  1. Порядок проведения конкурса
    • 1. В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Организатор конкурса обязан обеспечить участникам конкурса возможность принять участие в конкурсе непосредственно или через представителей. Организатор конкурса обязан осуществлять аудиозапись конкурса. Любое лицо, присутствующее при проведении конкурса, вправе осуществлять аудио- и видеозапись конкурса
  • 2. Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие, в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

9.3 Участники конкурса предлагают установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения за выполнение перечня работ и услуг, меньший, чем размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанный в извещении о проведении конкурса, с пошаговым снижением размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 0,1 процента (далее - предложение).

  • В случае если после троекратного объявления предложения, являющегося наименьшим по размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения (относительно указанного в извещении о проведении конкурса), ни один из участников конкурса не сделает иное предложение по снижению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, конкурсная комиссия объявляет о признании победителем конкурса участника конкурса, сделавшего последнее предложение.
  • 4. При проведении конкурса допускается снижение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не более чем на 10 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанного в извещении о проведении конкурса. В случае снижения указанного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения более чем на 10 процентов конкурс признается несостоявшимся, что влечет за собой обязанность организатора конкурса провести новый конкурс в соответствии с конкурсной документацией. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса и обязан уменьшить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов.
  • 5. В случае если несколько участников конкурса предложили одинаковый размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, победителем конкурса признается участник конкурса, подавший первым заявку на участие в конкурсе.
  • 6. Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса, который подписывается в день проведения конкурса.Указанный протокол составляется в 3-х экземплярах, один остается у организатора конкурса.
  • 7.Организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом.

При этом указываемая в договоре управления многоквартирным домом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечень работ и услуг, указанных в конкурсной документации, подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой определен по итогам конкурса, в случаях признания участника конкурса победителем в соответствии с пунктами 9.3 и 9.5 раздела 9 настоящей конкурсной документации.

  • Текст протокола конкурса размещается организатором конкурса в течение 1 рабочего дня с даты его подписания на сайте torgi.gov.ru.

9.8. Организатор конкурса обязан возвратить в течение 5 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, участникам конкурса которые не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, сделавшего предпоследнее предложение по наименьшему размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, которому средства возвращаются в порядке, предусмотренном в  пункте 10.8 раздела 10 настоящей конкурсной документации.

9.10. Организатор конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме,  и лиц, принявших помещения, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления этим домом путем размещения проекта договора на информационных досках, расположеных на прилегающем земельном участке МКД, размещением на официальном сайте.

 

10.Заключение договора управления многоквартирным домом по результам проведения конкурса

  • 1. Победитель конкурса, участник конкурса в случаях, предусмотренных пунктом 8.10 раздела 8 и пунктом 10.6 раздела 10 настоящей конкурсной документации, в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию).
  • 2. Победитель конкурса, участник конкурса в случаях, предусмотренных пунктом 8.10 раздела 8 и пунктом 10.6 раздела 10 настоящей конкурсной документации, в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 ГК РФ.
  • 3.Срок действия договоров управления многоквартирными домами составляет 3 года.
  • 4.Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств не должен превышать 30 дней с даты подписания собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицами, принявшими помещения, и управляющей организацией договора управления многоквартирным домом. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений в многоквартирном доме и  лиц, принявших помещения, плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном определенным по результатам конкурса договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений и лица, принявшие помещения, обязаны вносить указанную плату.
  • 5.Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривающий право собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги, указан в проекте договора управления многоквартирным домом (приложение № 7 к конкурсной документации).
    • 6. В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный пунктом 10.1. раздела 10 настоящей конкурсной документации, не предоставил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом. Организатор конкурса предлагает заключить договора управления многоквартирным домом участнику конкурса,  который сделал предыдущее  предложение  по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом  заключение договора управления многоквартирным домом таким участником конкурса является обязательным.

В случае признания победителя конкурса, признанного победителем в соответствии с пунктом 9.5 раздела 9 настоящей конкурсной документации, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, предложившему одинаковый с победителем конкурса размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и подавшему заявку на участие в конкурсе следующим после победителя конкурса.

  • 7. В случае уклонения от заключения договора управления многоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

10.8. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наименьшему размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, в течение  5 рабочих дней с даты предоставления организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств.

10.9. Размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу, указан в         приложении № 5 к конкурсной документации.

10.10. Размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств.

Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается организатором конкурса и не может быть менее одной второй и более трех четвертей цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, в течение месяца. Размер обеспечения исполнения обязательств рассчитывается по формуле:

 

Оoy = K *(Pои+Рку)

где:

- размер обеспечения исполнения обязательств;

К - коэффициент, установленный организатором конкурса - 0,5;

- размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества, указанный в извещении о проведении конкурса, умноженный на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирном доме;

- размер ежемесячной платы за коммунальные услуги, рассчитанный исходя из среднемесячных объемов потребления ресурсов (холодная и горячая вода, электрическая и тепловая энергия) за предыдущий календарный год, а в случае отсутствия таких сведений - исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденных в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, площади жилых помещений и тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Размер и срок предоставления обеспечения исполнения обязательств по Договору указан в приложении № 5  Конкурсной документации.

Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом.

Обеспечение исполнение обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций - в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения.

10.11. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств указан в договоре управления,

- управляющая организация обязана приступить к выполнению обязательств по настоящему договору в срок не более чем 30 дней с даты подписания собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицами, принявшими помещения. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном определенным по результатам конкурса договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме и лица, принявшие помещения, обязаны вносить указанную плату.

10.12. Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом:

- Обязательства сторон могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме, лицам, принявшим помещения, счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

10.13 Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом определены условиями проекта договора управления многоквартирным домом.

10.14 Срок действия договора управления многоквартирным домом.

Срок действия договора управления многоквартирным домом - 3 года.

Договор управления многоквартирным домом может быть продлен на 3 месяца если:

- большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 ЖК РФ, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

- товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом

- другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договора управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договора управления многоквартирным домом или с иного установленного таким договором срока не приступила к их выполнению;

- другая управляющая организация, отобранная организатором конкурса для управления многоквартирным домом, не приступила к выполнению договора управления.

11. Информационная карта

п\п

Ссылка на пункт Конкурсной документации

Наименование пункта

1

Организатор конкурса

Администрация города Завитинска, 676870, Амурская область, г. Завитинск,            ул. Курсаковская, 53, тел.: 22-1-57, 21-2-61, код 8 (41636). 

E-mail: zvtgorad@mail.ru

Официальный сайт: www.завитинск-город.рф 

2

Форма конкурса

Открытый конкурс по составу участников  и по форме подачи заявок.

3

Предмет конкурса

Право заключения договоров управления многоквартирными домами, расположенными в г. Завитинске, Амурской области

лот №1 ул. Комсомольская, д.111,

лот №2 ул. Чкалова, д.11.

4

Объект конкурса

Общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах, на право управления которыми проводится конкурс.

5

Наименование выполнения работ

Предоставление услуг по содержанию и ремонту многоквартирных домов

6

Валюта

Российский рубль

7

Начальная цена договора

Начальная цена договора:

Лот № 1 –  22,00 руб./кв.м,

Лот № 2 – 14,04 руб/кв.м,

 Размер платы за содержание и ремонт общего имущества, рассчитанный организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и др.механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и    кровли, др. параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг на 1 кв.м.

8

Язык заявки

Язык заявки: русский

9

Порядок проведения осмотров

Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса:

       График проведения осмотров указан в приложении №2 к настоящей конкурсной документации: 26,06.2020, 03.07.2020, 10.07.2020 г, 17.07.2020 г. Осмотры проводятся каждые 5 рабочих дней с даты размещения извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

10

Способ внесения платы

Срок внесения   собственниками помещений и лицами, принявшими помещения   в многоквартирном доме, платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, указан в пункте 4.8 Договора управления МКД, до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

11

Требование к участникам конкурса

Требования к участникам открытого конкурса

1) соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

2) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;

3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;

5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. При этом под кредиторской задолженностью в целях применения настоящего подпункта понимается совокупность обязательств претендента (краткосрочных и долгосрочных), предполагающих существующие в текущее время (неисполненные) ее обязательства в пользу другого лица (кредитора), включая обязательства по кредитам и займам, которые приводят к уменьшению балансовой стоимости активов претендента;

6) внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации;

7) отсутствие у претендента задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за 2 и более расчетных периода, подтвержденное актами сверки либо решением суда, вступившим в законную силу;

8) отсутствие у претендента задолженности по уплате административных штрафов за совершение правонарушений в сфере предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

12

Обеспечение заявки

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах:

лот № 1 - г.Завитинск, ул.Комсомольская,111 – 2568,74 руб.

лот № 2 - г.Завитинск, ул.Чкалова,11 – 363,92 руб.

13

Порядок подачи заявок

Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по форме, предусмотренной Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» (форма заявки приведена в приложении № 6 к конкурсной документации).

Инструкция по заполнению заявки приведена в приложении № 6 к конкурсной документации

Заявка должна быть сшита в книгу и содержать опись документов, которые должны быть заверены, пронумерованы и скреплены печатью (при наличии).

Cрок подачи заявок должен составлять не менее 25 дней. Прием заявок на участие  в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

Срок подачи заявки на участие в конкурсе: с 22.06.2020 до 10.00 22.07.2020   по адресу: Амурская область, г.Завитинск, ул.Курсаковская,53, кабинет 23 администрация города Завитинска

14

Место, дата и cрок подачи заявок на участие в конкурсе

Амурская область, г.Завитинск, ул.Курсковкая,53, каб.23,  администрация города Завитинска,  с 22.06.2020  до 22.07.2020   10 ч. 00 мин.( время местное).

16

Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе

Амурская область, г.Завитинск, ул.Курсковкая,53, актовый зал администрации города Завитинска

22.07.2020 в 10 часов 30 мин. ( время местное). 

17

Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в конкурсе

Амурская область, г.Завитинск, ул.Курсковкая,53, актовый зал администрации города Завитинска

22.07.2020  в 11 часов 30 мин. ( время местное)

18

Место, дата и время проведения открытого конкурса

Амурская область, г.Завитинск, ул.Курсковкая,53, администрация города Завитинска, актовый зал администрации города Завитинска,

22.07.2020 в 14 часов 00 мин. ( время местное). 

К настоящей конкурсной документации прилагаются:

Приложение №1 Акты  о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса.

Приложение №2  График проведения осмотров.

Приложение №3 Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющимися объектом конкурса.

Приложение №4 Требования к участникам конкурса

Приложение №5 Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе, размер и срок предоставления обеспечения исполнения обязательств по договору.

Приложение №6 Заявка на участие, инструкция по заполнению.

Приложение №7 Проект договора управления многоквартирным домом.

Приложение №8 Реквизиты администрации города Завитинска

 

Приложение  № 1        

к конкурсной документации                                  

УТВЕРЖДАЮ

Глава города Завитинск     

_______________ Т.В.Доценко

                                                                                     678870, Амурская обл. г. Завитинск

ул. Курсаковская, 53 (41636)21 2 61,

 22 1 57

E-mail: zvtgorad@mail.ru

     « 11 »  июня 2020 г.

                                                                      АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

ЛОТ №1

  1. I. Общие сведения о многоквартирном доме
  2. Адрес многоквартирного дома г.Завитинск, ул. Комсомольская, д.111

 

  1. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 28:12:010544:194

 

  1. Серия, тип постройки жилой дом          

 

  1. Год постройки 1985

 

  1. Степень износа по данным государственного технического учета -

 

  1. Степень фактического износа -

 

  1. Год последнего капитального ремонта 2013

 

  1. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет

 

  1. Количество этажей пять

 

  1. Наличие подвала имеется

 

  1. Наличие цокольного этажа нет

 

  1. Количество квартир 35

 

  1. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

                                                    -

  1. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания -

 

  1. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)

                                                                              -

 

  1. Строительный объем 10401 куб. м
  2. Площадь: 2293,52

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками                              кв. м

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)   2293,52  кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)  - кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)     387,9                                                                                     кв. м

 

  1. Количество лестниц 15

 

  1. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

  -    кв. м

 

  1. Уборочная площадь общих коридоров - кв. м

 

  1. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) -  кв. м

 

  1. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома   -

 

  1. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

 

 

 

 

 

  1. II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Сборные железобетонные блоки

Удовл.

2. Наружные и внутренние капитальные стены

панельные

Удовл.

3. Перегородки

панельные

Удовл.

4. Перекрытия

Сборные ж.б плиты

Удовл.

чердачные

междуэтажные

 

Удовл.

подвальные

 

Удовл.

(другое)

 

 

5. Крыша

скатная

хорошее.

6. Полы

Дощатые , линолеум

хорошее

7. Проемы

ПВХ

 

Хорошее

окна

двери

Металлические

Хорошее

(другое)

 

 

8. Отделка

Штукатурка, побелка, окраска

Удовл.

внутренняя

наружная

 

 

(другое)

 

 

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

электрические плиты

 

 

да

 

ванны напольные

электроплиты

да

 

телефонные сети и оборудование

да

 

сети проводного радиовещания

нет

 

вентиляция

да

Удовл.

(другое)

 

 

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

электроснабжение

присутствует

Хор.

холодное водоснабжение

присутствует

хорошее

горячее водоснабжение

присутствует

хорошее

водоотведение

отопление (от внешних котельных)

присутствует

хорошее

отопление (от домовой котельной) печи

нет

 

(другое)

 

 

11. Крыльца

да

Удовл.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

ЛОТ№2

  1. I. Общие сведения о многоквартирном доме
  2. Адрес многоквартирного дома г.Завитинск, ул. Чкалова, д.11

 

  1. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)

28:12:010316:11

 

  1. Серия, тип постройки жилой дом          

 

  1. Год постройки 1963

 

  1. Степень износа по данным государственного технического учета 52%

 

 

 

  1. Степень фактического износа -

 

  1. Год последнего капитального ремонта

 

  1. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и

подлежащим сносу                                              -

 

  1. Количество этажей два

 

  1. Наличие подвала -

 

  1. Наличие цокольного этажа -

 

  1. Количество квартир 12

 

  1. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

                                                      -

  1. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания -

 

  1. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)

                                                                              -

 

  1. Строительный объем 2541 куб. м
  2. Площадь: 518,4

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками                              кв. м

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)    518,4  кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)  -   кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                                                                                                     кв. м

 

  1. Количество лестниц 6

 

  1. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

  58,2  кв. м

 

  1. Уборочная площадь общих коридоров --------кв. м

 

  1. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) -------- кв. м

 

  1. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома   4148

 

  1. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 28:12:010316:0007
  2. II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Кирпичный

Удовл.

2. Наружные и внутренние капитальные стены

                 Кирпичные

Удовл.

3. Перегородки

Кирпичные, оштукатуренные

Удовл.

4. Перекрытия

Ж.б

Удовл.

чердачные

междуэтажные

 

Удовл.

подвальные

 

Удовл.

(другое)

 

 

5. Крыша

Шиферная

Удовл.

6. Полы

Дощатые окрашенные

Удовл.

7. Проемы

Деревянные

Удовл.

Удовл.

окна

двери

Деревянные

Удовл.

(другое)

 

 

8. Отделка

Штукатурка, побелка, окраска

                      Удовл.

внутренняя

наружная

 

 

(другое)

 

 

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

 

 

-

 

ванны напольные

электроплиты

-

 

телефонные сети и оборудование

-

 

сети проводного радиовещания

-

 

вентиляция

-

 

(другое)

 

 

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

электроснабжение

Присутствует

Удовл.

холодное водоснабжение

-

-.

горячее водоснабжение

-

 

водоотведение

отопление (от внешних котельных)

-

 

отопление (от домовой котельной) печи

печное

 

(другое)

 

 

11. Крыльца

да

Удовл.

 

Приложение 2

к конкурсной документации

 

График проведения осмотров объекта,

выставляемых на открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами,  расположенными в г. Завитинске по адресам: ул.Комсомольская, д. 111,ул.Чкалова, д. 11.

 

Осмотры производятся 26.06.2020, 03.06.2020, 10.07.2020, 17.07.2020 с 14.00 до 17.00 начиная с даты публикации Извещения о проведении конкурса до «17» июля 2020 года включительно. 

Предварительная запись осуществляется не позднее чем за 1 день до даты осмотра. Время проведения осмотров объекта предварительно согласовать по телефону 8(41636) 22157

 

Приложение 3

к конкурсной документации

 

УТВЕРЖДАЮ

Глава городского поселения «Город Завитинск»

Т.В.доценко

678870, Амурская обл. г. Завитинск

ул. Курсаковская, 53 (41636)21 2 61,

22 1 57

E-mail: zvtgorad@mail.ru

   « 11 » июня 2020 г.

                                               

                                                                                                

ПЕРЕЧЕНЬ

 работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества

собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося  объектом конкурса

 

 ЛОТ №1

 г.Завитинск, ул. Комсомольская, д.111.

общая площадь жилых и нежилых помещений 2293,52 м2. 

 

№ п / п

Наименование  работ и услуг

Периодичность выполнения работ и услуг

Годовая плата (рублей)

Стоимость на 1 кв.м. общей площади (руб. в мес)

Содержание и обслуживания конструктивных элементов дома

 

1

Осмотр всех конструктивных элементов: кровель, вентиляционных каналов, фундаментов, отмосток, цоколей, проверка состояния продухов, подвала, конструкций стен и фасадов, лестниц (раздел I Минимального перечня услуг и работ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290). При выявлении повреждений и нарушений выполнения работ, необходимых  для надлежащего содержания несущих конструкций  ( фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригилей, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов).

2 раза в год

 

     2,75

2.

Проверка и при необходимости очистка  кровли  и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талях вод

2 раза в год

3.

Проверка и очистка кровли от скопления снега и наледи

по мере необходимости (в зимний период)

4

Контроль состояния и восстановление зонтов над входами в здание

1 раз в год

5.

Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

2 раза в год

6

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков

 

2 раза в год

7

контроль состояния и работоспособности подсветки входов в подъезды (домовые знаки и т.д.)

2 раза в год

8

выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках

2 раза в год

9

  контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

2 раза в год

10

проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

.

 

 

при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

Содержание системы вентиляции и дымоудаления дома

1

Техническое обслуживание систем вентиляции и дымоудаления

3 раза в год

 

      0,30

2

Проверка чердаков, плотности закрытия входов на них

1 раз в год

3

Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах

2 раза в год

Уборка и саночистка помещений общего пользования

1

Сухая  уборка лестничных площадок и маршей, пандусов

1 раз в неделю

 

      1,54

2

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

2 раза в год

Санитарное обслуживание придомовой территории:

1

В холодный период года:

Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

 

По мере необходимости

 

     2,53

2

Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

 

по мере необходимости

3

Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

По мере необходимости

4

Очистка придомовой территории от наледи и льда;

 

5 раз в неделю

5

Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;

1 раз в 2 дня

6

Уборка крыльца перед входом в подъезд.

5 раз в неделю

7

 Теплый период года:

Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома;

1 раз в 2 дня- очистка от  мусора

8

Уборка и выкашивание газонов;

2 раза в сезон

9

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

5 раз в неделю

Система холодного  (горячего) водоснабжения

1

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

по мере необходимости

 

       0,66

2

Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации

По мере необходимости

3

Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

1 раз в год

4

Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

по мере необходимости

5

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.д.)

По мере необходимости

6

Устранение аварийных ситуаций водопровода

По мере необходимости

Содержание системы водоотведения

1

Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных  элементов в случае их разгерметизации

По мере необходимости

 

     0,30

2

Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных ситем и дворовой канализации

1 раз в год

3

Переключение в целях надежной эксплуатации режимов внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего затвора

1 раз в год

4

Прочистка участков водоотведения после выполнения ремонтно- строительных  работ

1 раз в год

5

Устранение аварийных ситуаций системы канализации

По мере необходимости

Содержание системы отопления

1

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, помывка и регулировка систем отопления

1 раз  в год

 

     0,68

2

Проведение  пробных  пусконаладочных работ (пробные топки)

1 раз в год

3

Удаление воздуха из системы отопления

1 раз в год

4

Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

По мере необходимости

5

Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

1 раз в год

6

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных  приборов (манометров, термометров и т.д.)

По мере необходимости

Электроснабжение

1

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (щитовые  и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

1 раз в год

 

      0,69

2

Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

1 раз в год

3

Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

1 раз  вгод

4

Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации ( при наличии)

1 раз  вгод

5

Устранение аварийных ситуаций системы электроснабжения

по мере необходимости

Аварийно-диспетчерская служба

1

Отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, слив отключенных участков систем центрального отопления горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности

Круглосуточно

 

     2,66

2

Содержание круглосуточной оперативно-диспетчерской службы

Круглосуточно

Услуги управления домом

1

Услуги управления

в течении срока действия Договора управления

 

     3,91

 

Всего  в месяц руб. за 1 м2

 

 

     3,91

 

Текущий ремонт общего имущества

В сроки согласованные с уполномоченным лицом (в том числе с планом мероприятий)

 

     6,38

 

ИТОГО

 

 

     22,40

 

ЛОТ № 2

г.Завитинск, ул.Чкалова, д.11.

общая площадь жилых и нежилых помещений 518,4 м2

 

№ п / п

Виды работ и услуг

Периодичность

Годовая плата (рублей)

Стоимость на 1 кв.м. общей площади (руб. в мес)

Содержание и обслуживания конструктивных элементов дома

 

1

Осмотр всех конструктивных элементов: кровель, вентиляционных каналов, фундаментов, отмосток, цоколей, проверка состояния продухов, подвала, конструкций стен и фасадов, лестниц (раздел I Минимального перечня услуг и работ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290). При выявлении повреждений и нарушений выполнения работ, необходимых  для надлежащего содержания несущих конструкций  ( фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригилей, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов).

2 раза в год

 

      2,6

2.

Проверка и при необходимости очистка  кровли  и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талях вод

2 раза в год

3.

Проверка и очистка кровли от скопления снега и наледи

по мере необходимости (в зимний период)

4

Контроль состояния и восстановление  зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;

1 раз в год

5.

Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

2 раза в год

6

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

2 раза в год

7

контроль состояния и работоспособности подсветки, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);

2 раза в год

8

выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках

2 раза в год

9

  контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

2 раза в год

10

проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;.

 

 

при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

Содержание системы вентиляции и дымоудаления дома

1

Техническое обслуживание систем вентиляции и дымоудаления

3 раза в год

 

    0,40

2

Проверка чердаков, плотности закрытия входов на них

1 раз в год

3

Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах

2 раза в год

Уборка и саночистка помещений общего пользования

1

Сухая уборка тамбуров, лестничных площадок и маршей, пандусов;

 

1 раз в неделю

 

    0,50

2

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

2 раза в год

Санитарное обслуживание придомовой территории:

1

В холодный период года:

Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

По мере необходимости

 

    1,15

2

Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

по мере необходимости

3

Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

По мере необходимости

4

Очистка придомовой территории от наледи и льда;

5 раз в неделю

5

Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;

1 раз в 2 дня

6

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

5 раз в неделю

7

 Теплый период года:

Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома;

1 раз в 2 дня- очистка от  мусора, 1 раз в месяц - промывка

8

Уборка и выкашивание газонов;

2 раза в сезон

9

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

5 раз в неделю

Электроснабжение

1

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (щитовые  и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

1 раз в год

 

    0,87

2

Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

1 раз в год

3

Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

1 раз  вгод

4

Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации ( при наличии)

1 раз  в год

5

Устранение аварийных ситуаций системы электроснабжения

по мере необходимости

Аварийно-диспетчерская служба

1

Отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, слив отключенных участков систем центрального отопления горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности

Круглосуточно

 

     1,77

 

2

Содержание круглосуточной оперативно-диспетчерской службы

Круглосуточно

Услуги управления домом

1

Услуги управления

в течении срока действия Договора управления

 

    3,10

 

Всего  в месяц руб. за 1 м2

 

 

    3,10

 

Текущий ремонт общего имущества

В сроки согласованные с уполномоченным лицом (в том числе с планом мероприятий)

 

    3,65

 

ИТОГО

 

 

   14,04

 

Приложение 4

                                                                                                                             к конкурсной документации

 

ТРЕБОВАНИЯ

 к участникам открытого конкурса

 

При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам:

1) соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом.

2) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;

3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу

5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. При этом под кредиторской задолженностью в целях применения настоящего подпункта понимается совокупность обязательств претендента (краткосрочных и долгосрочных), предполагающих существующие в текущее время (неисполненные) ее обязательства в пользу другого лица (кредитора), включая обязательства по кредитам и займам, которые приводят к уменьшению балансовой стоимости активов претендента;

6) отсутствие у претендента задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за 2 и более расчетных периода, подтвержденное актами сверки либо решением суда, вступившим в законную силу;

7) отсутствие у претендента задолженности по уплате административных штрафов за совершение правонарушений в сфере предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

8) внесение претендентом на счет:

ИНН 2814001455 КПП 281401001

УФК по Амурской  области (финансовый отдел, Администрация города Завитинск  л/с 03233000071)

р/с 40204810500000000106

Отделение Благовещенск  г. Благовещенск

БИК 041012001

ОКТМО  -  10621101

ОКПО    -   04022234

ОКОГУ  -   32100

ОКВЭД  -   84.11.3

ОКФС    -   14

ОКОПФ -    20904

ОГРН     - 1022801063922

 средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на указанный счет.

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, объекты конкурса которых объединены в один лот.

 

В случае установления фактов несоответствия участника конкурса требованиям к претендентам, установленным пунктом 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением  Правительства РФ от 06.02.2006 № 75, конкурсная комиссия отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.

Приложение 5

к конкурсной документации

 

Размер обеспечения заявок на участие в конкурсе,

размер и срок предоставления обеспечения исполнения обязательств по договору:

№ п/п

Адрес многоквартирного дома

Размер

обеспечения заявки, руб.

Размер обеспечения обязательств, руб*.

Лот № 1

г. Завитинск, ул.Комсомольская, д.111

2568,74

89232,91

Лот №2

г.Завитинск, ул.Чкалова, д.11

 

363,92

7351,97

 

 

 

*  Победитель конкурса, участник конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

Приложение 6

к конкурсной документации

 

ЗАЯВКА

на участие в конкурсе по отбору управляющей
организации для управления многоквартирным домом

  1. Заявление об участии в конкурсе

                                                                                                                                                                                                                                  ,

(организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование организации
или ф.и.о. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность)

                                                                                                                                                                                                                                  ,

(место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства индивидуального предпринимателя)

 

(номер телефона)

заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами), расположенным(и) по адресу:

 

 

                                                                                                                                                                                                                                  .

(адрес многоквартирного дома)

Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, просим возвратить на счет: 

(реквизиты банковского счета)

                                                                                                                                                                                                                                  .

 

  1. Предложения претендента
    по условиям договора управления многоквартирным домом

 

(описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора

 

управления многоквартирным домом способа внесения

 

собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального
найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы
за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги)

Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет 

 

 

(реквизиты банковского счета претендента)

К заявке прилагаются следующие документы:

1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя):

 

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

                                                                                                                                                                                                                                 ;

 

2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе:

 

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

                                                                                                                                                                                                                                 ;

 

3) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:

 

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

                                                                                                                                                                                                                                 ;

 

4) копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом:

 

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

                                                                                                                                                                                                                                 ;

 

5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год:

 

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

                                                                                                                                                                                                                                  .

 

Настоящим 

(организационно-правовая форма, наименование (фирменное наименование)

 

организации или ф.и.о. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность)

дает согласие на включение в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в соответствии с Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 г. № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

 

(должность, ф.и.о. руководителя организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)

 

 

 

(подпись)

 

(ф.и.о.)

 

«

 

»

 

200

 

г.

М.П.

 

Инструкция по заполнению заявок:

 

  1. Порядок подачи заявок.

Претендент подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме. Претендент вправе подать в отношении объекта конкурса только одну заявку.

Представление заявки на участие в конкурсе является согласием Претендента выполнять работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.

Заявка, вся корреспонденция и документация, связанная с этой заявкой, должны быть написаны на русском языке.

Подача заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

Заявка должна быть сшита в книгу и  содержать опись документов, которые должны быть заверены, пронумерованы и скреплены печатью (при наличии).

  1. Затраты на участие в конкурсе.

Претендент несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в конкурсе, а организатор конкурса не отвечает и не имеет обязательств по этим расходам независимо от характера проведения и результатов конкурса.

  1. Оформление и подписание заявки.

3.1. Претендент обязан изучить настоящую Конкурсную документацию. Предоставление неполной информации, требуемой настоящей Конкурсной документацией, предоставление недостоверных сведений или подача заявки, не отвечающей требованиям законодательства и настоящей Конкурсной документации, является риском Претендента, подавшего такую заявку, который может привести к отклонению его заявки.

3.2. Заявка оформляется в письменной форме. Претенденту по его требованию выдаётся расписка в получении конверта с заявкой с указанием даты и времени его получения.

3.3. Претендент помещает заявку в запечатанный конверт.

3.4. На конверте должно быть указано:

- наименование предмета конкурса;

- слова «НЕ ВСКРЫВАТЬ до_____ час.________20___г.» с указанием времени и даты вскрытия конвертов, установленных настоящей Конкурсной документацией;

- наименование Организатора конкурса.

3.5. На конверте не должны находиться идентификационные признаки Претендента, в том числе какие-либо печати или подписи Претендента. Не допускается указывать на таком конверте наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (при наличии) (для физического лица) Претендента.

 

Приложение 7

к конкурсной документации

 

ПРОЕКТ

Договор

управления многоквартирным домом

 

г.Завитинск                                                                                                               "__" ________________2020 г.

 

____________________________________________(полное наименование организации, предприятия с указанием организационно-правовой формы) в лице  ________________________________________________________________________________ (должность, Ф.И.О.) действующего на основании ___________________________________________________ именуемое в дальнейшем "Управляющая компания", и собственники жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме по адресу,____________________ _______________________(далее-многоквартирный дом)

именуемые в дальнейшем "Собственник", именуемые в дальнейшем совместно «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

  1. Общие положения

1.1. Настоящий Договор заключен на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом                            от "____" ________ 2020 года.

1.2. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех Собственников помещений в многоквартирном   доме и определены в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора.

1.3. При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в Многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Постановление Правительства № 491), постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне  услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома и порядке их оказания и выполнения» (далее – Постановление Правительства № 290),  Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами») (далее – Постановление Правительства № 416), иными положениями гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации, нормативными и правовыми актами городского поселения «Город Завитинск».

 

  1. Предмет Договора

2.1. Цель настоящего Договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания Собственника, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных и иных услуг Собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам,

2.2. По настоящему Договору Управляющая организация по заданию Собственника в течение срока действия настоящего Договора за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги Собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

2.3. Состав общего имущества и характеристики многоквартирного дома определены в Приложении № 1 к настоящему Договору.

2.4. Оказание услуг по капитальному ремонту, не является предметом данного Договора.

 

  1. Права и обязанности Управляющей организации

3.1. Управляющая организация обязуется:

3.1.1. Приступить к выполнению обязательств по настоящему договору в срок не более чем 30 дней с даты подписания собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицами, принявшими помещения, и управляющей организацией настоящего Договора. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном настоящим Договором. Собственники помещений в многоквартирном доме и лица, принявшие помещения, обязаны вносить указанную плату.

3.1.2. Управлять многоквартирным жилым домом в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством. Осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах собственников помещений в нем в соответствии с целями, указанными в пункте 2.1. настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.

3.1.3. В течение срока действия настоящего Договора заключать договора __________ (в зависимости от лота и сведений, содержащихся в извещении о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами указываются договора энергоснабжения, теплоснабжения и горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем.

3.1.4. В течение срока действия настоящего Договора предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества Собственников помещений и лиц, принявших помещения в многоквартирном доме.

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с указанием периодичности, их стоимости содержится в Приложении № 2, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Изменения в данный перечень вносятся путем заключения Сторонами договора дополнительного соглашения на основании решения общего собрания Собственников помещений и лиц, принявших помещения в многоквартирном доме, либо в результате действия непреодолимой силы. Если в результате действия обстоятельств непреодолимой силы исполнение Управляющей организацией указанных в Приложении № 2 обязательств становится невозможным, она обязана выполнять те работы и услуги осуществление которых возможно в сложившихся условиях, предъявляя Собственникам и лицам, принявшим помещения, счета на оплату фактически оказанных услуг и выполненных работ. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный настоящим Договором, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и фактически оказанных услуг. 

3.1.5. Самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, а в случае необходимости - сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, выполнять предусмотренные договором работы и оказывать услуги.

3.1.6. Вести и хранить техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением Договора.

Перечень технической документации предусмотрен п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491.

За 30 дней до прекращения настоящего Договора передать техническую документацию на многоквартирный дом иные связанные с управлением им документы вновь избранной Управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, ЖК либо иному специализированному потребительскому кооперативу, созданному для управления многоквартирным  домом, или одному из Собственников помещений в многоквартирном доме или  лицу, принявшему помещения, указанному в решении общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, при выборе Собственниками и лицами, принявшими помещения, непосредственного управления. Если за 30 дней до прекращения договора управления Собственниками помещений способ управления не выбран или не реализован, документы подлежат передаче организатору открытого конкурса по отбору управляющей организации. Передача документов осуществляется путем составления в письменной форме соответствующего акта передачи.

3.1.7. Обеспечивать аварийно-диспетчерское обслуживание принятого в управление многоквартирного дома, в том числе путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, в соответствии с разделом 4 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 №416. Разместить или направить информацию Собственнику о номерах телефона, а также других средствах связи с аварийно-диспетчерской службой.

3.1.8. Обеспечивать выполнение стандартов осуществления управления многоквартирным домом, установленных Постановлением Правительства РФ №416.

3.1.9. Управляющая организация, обязана рассмотреть поступившие от собственников многоквартирного дома жалобы и претензии в течение 30 дней с даты поступления. На обращение ответ должен быть дан в письменном виде по указанному в ней адресу. 

Обеспечение исполнения обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций - в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций.

Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление.

3.1.10. Предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

3.1.11. Размещать в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию, предусмотренную законодательством.

3.1.12. Предоставить сведения о рабочих телефонах диспетчера, сведения о времени работы бухгалтерии, часах приема Собственников руководителями и специалистами Управляющей организации. 

3.2. Управляющая организация вправе:

3.2.1. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений и лиц, принявших помещения в многоквартирном доме, плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном определенным по результатам конкурса договором управления многоквартирным домом.

3.2.2. Приостанавливать и (или) ограничивать в порядке, установленном действующим законодательством, предоставление услуг по Договору в случае просрочки Собственником или лицом, принявшим помещения, оплаты оказанных услуг более шести месяцев, по истечению одного месяца с момента получения Собственником или лицом, принявшим помещения, соответствующего уведомления.

3.2.3. Проверять соблюдение Собственником и лицом, принявшим помещения, требований, установленных п.п. 3.3.1 - 3 3.15 Договора.

3.2.4. Взыскивать с Собственника и лиц, принявших помещения, в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках Договора.

3.2.5. Выносить предписания Собственникам и лицам, принявшим помещения, требовать устранения выявленных нарушений в установленные предписанием сроки.

3.2.6. Оказывать за дополнительную плату услуги и выполнять работы по договорам, заключаемым с Собственниками и лицами, принявшими помещения в многоквартирном доме.

3.3. Собственники, лица, принявшие помещения в многоквартирном доме, иные Пользователи обязуются:

3.3.1.До 10 числа месяца, следующего за отчетным вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

3.3.2. Выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-строительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

3.3.3. Своевременно предоставлять Управляющей организации сведения:

- о количестве граждан, проживающих в помещении (ях) совместно с Собственником и лицом, принявшим помещения, о наличии у лиц, зарегистрированных по месту жительства в помещении, права на льготы для расчетов платежей за услуги по Договору. При этом Собственник или и лица, принявшие помещения, обязаны предоставить Управляющей организации документы, подтверждающие право на льготу;

- о сделках, которые повлекли смену Собственника или лица, принявшего помещения, либо изменение состава Собственников и лиц, принявших помещения.

3.3.4. Своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. 

3.3.5. Обеспечить доступ к общему имуществу многоквартирного дома в принадлежащем ему помещении представителям Управляющей организации, а также организаций, осуществляющих жилищно-коммунальное обслуживание многоквартирного дома для осмотра приборов учета и контроля, а также, в случае возникновения аварийной ситуации, для выполнения необходимого ремонта общего имущества многоквартирного дома и работ по ликвидации аварий, в установленном законодательством сроки.

3.3.6. Не осуществлять переоборудование внутренних инженерных сетей без согласования с Управляющей организацией.

3.3.7. Не нарушать имеющиеся схемы учета услуг, в том числе не совершать действий, связанных с нарушением пломбировки счетчиков, изменением их местоположения в составе инженерных сетей и демонтажем без согласования с Управляющей организацией.

3.3.8. Своевременно осуществлять поверку приборов учета. К расчету оплаты коммунальных услуг предоставляются данные только проверенных приборов учета.

3.3.9. Предоставлять Управляющей организации в установленные сроки показания приборов учета.

3.3.10. Не производить слив воды из системы и приборов отопления.

3.3.11. Ознакомить всех совместно проживающих в жилом помещении либо использующих помещение, принадлежащее Собственнику, дееспособных граждан с условиями Договора.

3.3.12. Не совершать действий, связанных с отключением многоквартирного дома от подачи электроэнергии, воды и тепла.

3.3.13. При проведении общестроительных, монтажных и отделочных работ при перепланировке и переустройстве принадлежащего Собственнику или лицу, принявшему помещения руководствоваться Жилищным кодексом РФ и действующими нормативными правовыми актами.

3.3.14. При возникновении аварийных ситуаций в занимаемых помещениях, в доме и на придомовой территории немедленно сообщать о них в соответствующую аварийную службу и Управляющую организацию. 

3.3.15. Обеспечивать сохранность общего имущества многоквартирного дома.

3.3.16. Выбрать на Общем собрании собственников и лиц, принявших помещения, совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме, для взаимодействия с Управляющей организацией и контроля за осуществлением обязанностей по настоящему договору.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи Собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между Собственником и членами его семьи.

Иное лицо (Пользователь), пользующееся помещением на основании соглашения с Собственником или лицом, принявшим помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

3.4. Собственники, лица, принявшие помещения в многоквартирном доме, иные Пользователи имеют право:

3.4.1. Производить переустройство и перепланировку помещений в соответствии с установленным действующим законодательством порядке.

3.4.2. В случае неотложной необходимости обращаться в аварийно-диспетчерскую службу Управляющей организации о временной приостановке подачи в многоквартирный дом воды, электроэнергии, отопления, на условиях, согласованных с Управляющей организацией.

3.4.3. При условии представления подтверждающих документов установленного образца, требовать в соответствии с установленным Правительством Российской Федерации порядком перерасчета размера оплаты за отдельные виды услуг, рассчитываемые исходя из нормативов потребления, в случае временного отсутствия одного, нескольких или всех Пользователей жилого помещения, принадлежащего Собственнику или лицу, принявшему помещение в многоквартирном доме.

3.4.4. Требовать в установленном порядке от Управляющей организации перерасчета платежей за услуги по Договору, в связи с несоответствием услуг перечню, составу и периодичности работ (услуг).

3.4.5 Собственники помещений в многоквартирном доме и лица, принявшие помещения, в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

3.4.6. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

 

  1. Цена договора, размер платы за помещение и коммунальные услуги, порядок ее внесения

4.1. Цена договора определяется как сумма платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги, которые обязаны оплатить Собственники помещений Управляющей компании.

Собственник или лицо, принявшее помещение в многоквартирном доме, производит оплату в рамках Договора за следующие услуги:

- коммунальные услуги_________________(в зависимости от лота и сведений, содержащихся в извещении о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, указываются отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, водоотведение);

- содержание и ремонт жилого помещения.

Для целей настоящего договора размер платы за содержание и ремонт жилого помещения понимается в соответствии с терминологией, установленной пунктом 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 № 75. Плата за услуги по управлению многоквартирным домом включена в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определен по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом  от «____» ________ 2020 года и составляет в месяц _______ руб./кв.м.

4.2. Обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги возникает у Собственников и лиц, принявших помещения в многоквартирном доме, с момента начала срока действия настоящего договора. Уклонение от подписания настоящего договора не освобождает Собственников и лиц, принявших помещения в многоквартирном доме, от обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

4.3. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных законодательством.

4.4. Собственники, лица, принявшие помещения в многоквартирном доме, иные Пользователи оплачивают услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечень которых с указанием объема и периодичности выполнения устанавливается Приложением № 2 к настоящему Договора на основании результатов проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации. 

4.5. Оплата Собственником, лицом, принявшим помещение в многоквартирном доме, иным Пользователем оказанных услуг по настоящему Договору осуществляется на основании выставляемых Управляющей организацией платежных документов (счет-квитанция - для физических лиц, счет-фактура и счет на предоплату - для юридических лиц либо иные, не противоречащие требованиям действующего законодательства формы документов). В выставляемом Управляющей организацией счете указываются: размер оплаты за оказанные услуги, сумма задолженности Собственника или лиц, принявших помещения в многоквартирном доме по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды, а также сумма пени, определенная в соответствии с условиями Договора.

4.6. Льготы по оплате услуг, являющихся предметом договора управления, предоставляются в соответствии с действующим законодательством, а также в случае предоставления Собственником или лицом, принявшим помещения в многоквартирном доме документов, подтверждающих право на льготы.

4.7. В случае изменения стоимости услуг по Договору Управляющая организация производит перерасчет стоимости услуг со дня вступления изменений в силу.

4.8. Срок внесения Собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения   в многоквартирном доме, платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги: до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

4.9. Иные сроки выставления счетов и иные сроки их оплаты, порядок расчета платежей и иные условия, необходимые для правильного определения размера оплаты предусмотренных услуг устанавливаются Управляющей организацией и доводятся до сведения Собственника и лиц, принявших помещения в многоквартирном доме, в соответствии с порядком, устанавливаемым Управляющей организацией.

4.10. В случае возникновения необходимости проведения не установленных Договором работ и услуг, Собственники и лица, принявшие помещения в многоквартирном доме на общем собрании утверждают необходимый объем работ (услуг), сроки начала проведения работ, стоимость работ (услуг) с учетом предложений управляющей организации и оплачивают их дополнительно. Размер платежа для Собственника и лиц, принявших помещения в многоквартирном доме, рассчитывается пропорционально доли собственности в общем имуществе многоквартирного дома. Оплата в установленном случае производится Собственником или лицом, принявшим помещения в многоквартирном доме в соответствии с выставленным Управляющей организацией счетом, в котором должны быть указаны: наименование дополнительных работ, их стоимость, расчетный счет, на который должны быть перечислены денежные средства.

4.11. Неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за услуги по Договору. При временном отсутствии Собственника или лица, принявшего помещение в многоквартирном доме, внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия Собственника или лиц, принявших помещения в многоквартирном доме порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Перерасчет платы по услуге «управление» не производится.

В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме и лица, принявшие помещения, оплачивают фактически выполненные работы и оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества.

4.12. В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуги Управляющая организация применяет новые тарифы со дня вступления в силу нормативных правовых актов, принятых в соответствии с действующим законодательством, без согласования с Собственниками. 

4.13. Собственник вправе осуществить предоплату за текущий месяц и более длительные периоды, потребовав от Управляющей организации платежные документы, с последующим перерасчетом. В случае расчетов, производимых по прибору учета (общедомовому, индивидуальному, квартирному), или отсутствия Собственника осуществляется перерасчет суммы, подлежащей оплате за предоплаченный период.

4.14. Услуги Управляющей организации, не предусмотренные настоящим Договором, выполняются за отдельную плату по отдельно заключенным договорам.

 

  1. Ответственность сторон

5.1. Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. Собственники помещений в многоквартирном доме и лица, принявшие помещения в мпногоквартирном доме, вправе предъявлять в судебном порядке требования по надлежащему исполнению обязательств.

5.3. При нарушении Собственником или лицом, принявшим помещения в многоквартирном доме обязательств, предусмотренных Договором, Собственник или лицо, принявшее помещения в многоквартирном доме, несут ответственность перед Управляющей организацией и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций.

5.4. При выявлении Управляющей организацией факта проживания в квартире Собственника или лица, принявшего помещения в многоквартирном доме, лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесения за них платы по Договору, Управляющая организация после соответствующей проверки, составления акта и предупреждения Собственника и лица, принявшего помещения в многоквартирном доме, вправе в судебном порядке взыскать с него понесенные убытки.

5.5. Собственник, лица, принявшие помещения в многоквартирном доме, иные Пользователи несут ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством.

5.6. В случае причинения убытков Собственнику или лицу, принявшему помещения в многоквартирном доме, по вине Управляющей организации последняя несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.7. Во всех остальных случаях нарушения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.8. Мерами по обеспечению исполнения обязательств по Договору, является ____________.

Размер обеспечения исполнения обязательств по Договору составляет _______

 

  1. Порядок и формы осуществления контроля за исполнением обязательств Управляющей организацией

6.1. Контроль над деятельностью Управляющей организации в части исполнения настоящего Договора осуществляется Собственником и уполномоченными им лицами в соответствии с их полномочиями путем:

- ежегодного, в течение первого квартала текущего года, представления собственникам помещений в многоквартирном доме отчета о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещения указанного отчета в системе.

- подачи жалоб, претензий и прочих обращений для устранения выявленных дефектов с проверкой полноты и своевременности их устранения;

- составления актов о нарушении условий Договора в соответствии с положениями пп. 6.2 - 6.5 настоящего Договора;

- инициирования созыва внеочередного общего собрания собственников для принятия решений по фактам выявленных нарушений и/или нереагированию Управляющей организации на обращения Собственника с уведомлением о проведении такого собрания (указанием даты, времени и места) Управляющей организации;

- обращения в органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, его соответствия установленным требованиям для административного воздействия, обращения в другие инстанции согласно действующему законодательству;

- проведения комиссионного обследования выполнения Управляющей организацией работ и услуг по Договору. Решения общего собрания собственников помещений о проведении такого обследования являются для Управляющей организации обязательными. По результатам комиссионного обследования составляется соответствующий Акт, экземпляр которого должен быть предоставлен инициаторам проведения общего собрания собственников;

Собственник помещения в многоквартирном доме и лица, принявшие помещения, вправе за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.

Управляющая организация обязана предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме и лица, принявшего помещения, в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом. Собственники помещений вправе получать от ответственных лиц не позднее 3 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ.

6.2. Акт о нарушении условий Договора по требованию любой из Сторон Договора составляется в случаях:

- выполнения услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме и (или) предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Собственника и (или) проживающих в жилом помещении граждан, общему имуществу в Многоквартирном доме;

- неправомерных действий Собственника.

Указанный Акт является основанием для применения к Сторонам мер ответственности, предусмотренных разделом 5 настоящего Договора.

Подготовка бланков Акта осуществляется Управляющей организацией. При отсутствии бланков Акт составляется в произвольной форме. В случае необходимости в дополнение к Акту Сторонами составляется дефектная ведомость.

6.3. Акт составляется комиссией, которая должна состоять не менее чем из трех человек, включая представителей Управляющей организации, Собственника, а также при необходимости подрядной организации, свидетелей (соседей) и других лиц. Если в течение одного часа в дневное время или двух часов в ночное время (с 22.00 до 6.00 по местному времени) с момента сообщения о нарушении представитель Управляющей организации не прибыл для проверки факта нарушения или если признаки нарушения могут исчезнуть или быть ликвидированы, составление Акта производится без его присутствия. В этом случае Акт подписывается остальными членами комиссии.

6.4. Акт должен содержать: дату и время его составления; дату, время и характер нарушения, его причины и последствия (факты причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Собственника, описание (при наличии возможности их фотографирование или видеосъемка) повреждений имущества); все разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении Акта; подписи членов комиссии и Собственника.

6.5. Акт составляется в присутствии Собственника, права которого нарушены. При отсутствии Собственника Акт проверки составляется комиссией без его участия с приглашением в состав комиссии независимых лиц (например, соседей), о чем в Акте делается соответствующая отметка. Акт составляется комиссией не менее чем в двух экземплярах, один из которых под роспись вручается Собственнику, а второй - Управляющей организации.

 

  1. Порядок изменения и расторжения договора

7.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации с учетом  положений п.8.1,8.2,ст.162 и ст.200 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

7.2. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

7.3. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

7.4. Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования производится в порядке, установленном Постановлением Правительства № 416.

7.5. Договор считается исполненным после выполнения Сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющей организацией и Собственником.

7.6. Расторжение Договора не является основанием для прекращения обязательств Собственника по оплате произведенных Управляющей организацией затрат (услуг и работ) во время действия настоящего Договора, а также не является основанием для неисполнения Управляющей организацией оплаченных работ и услуг в рамках настоящего Договора.

7.7. В случае переплаты Собственником средств за услуги по настоящему Договору на момент его расторжения Управляющая организация обязана уведомить Собственника о сумме переплаты, получить от него распоряжение о выдаче либо о перечислении на указанный ими счет излишне полученных ею средств.

7.8. Изменение условий настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством.  Обязательства сторон могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

7.9. В установленном законодательством случаях Договор расторгается в судебном порядке.

 

  1. Организация общего собрания

8.1. Общее собрание Собственников помещений в многоквартирном доме проводится в порядке, предусмотренном статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

8.2. Общее собрание Собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе Управляющей организации. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные Жилищным кодексом Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

 

  1. Особые условия

9.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по месту нахождения Многоквартирного дома по заявлению одной из Сторон.

9.2. Управляющая организация, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства в соответствии с настоящим Договором, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. При этом к таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов Стороны Договора, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у Стороны Договора необходимых денежных средств.

При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Управляющая организация осуществляет указанные в Договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет Собственникам счета по оплате выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный Договором об управлении многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объему и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

9.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.

 

  1. Срок действия договора

10.1. Договор заключен сроком на 3 (три) года и действует с даты подписания первым Собственником.

10.2. Договор пролонгируется на 3 (три) месяца, если:

- большинство Собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирного домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса РФ с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

- товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;

- другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год поле заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;

- другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом на основании открытого конкурса, не приступила к исполнению договора управления многоквартирным домом в установленный условиями конкурса срок.

10.3. Договор может быть прекращен до истечения срока его действия:

-при ликвидации Управляющей организации как юридического лица с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении юридического лица;

-на основании решения общего собрания Собственников помещений, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора, принято решение о выборе или изменении способа управления;

-на основании решения суда о признании недействительными результатов открытого конкурса, послужившего основанием для заключения настоящего договора с момента вступления в законную силу соответствующего судебного акта;

-на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об отказе от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора

 

  1. Заключительные положения

11.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. Все Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью. Договор составлен на ___ страницах и содержит 2 Приложения.

11.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:

11.2.1. Приложение № 1. Состав и состояние общего имущества в многоквартирном доме (указывается в зависимости от лота и в соответствии с конкурсной документацией, актами о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,  являющегося объектом конкурса).

11.2.2. Приложение № 2. Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с указанием периодичности, их стоимости, перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация (указывается в зависимости от лота в соответствии с конкурсной документацией и результатами конкурса).

 

Реквизиты и подписи сторон

Собственники жилых помещений

Управляющая организация:

 

 

________________________/                       /

м.п.

________________________/

м.п.

 

Приложение 1

к проекту договора управления

многоквартирным домом

(для лота № 1)

 

               Состав и состояние общего имущества в многоквартирном доме.                       

  1. I. Общие сведения о многоквартирном доме
  2. Адрес многоквартирного дома г.Завитинск, ул. Комсомольская, д.111

 

  1. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 28:12:010544:194

 

  1. Серия, тип постройки жилой дом          

 

  1. Год постройки 1985

 

  1. Степень износа по данным государственного технического учета -

 

  1. Степень фактического износа -

 

  1. Год последнего капитального ремонта 2013

 

  1. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет

 

  1. Количество этажей пять

 

  1. Наличие подвала имеется

 

  1. Наличие цокольного этажа нет

 

  1. Количество квартир 35

 

  1. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества
    -
  2. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания -

 

  1. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)
    -
  2. Строительный объем 10401 куб. м
  3. Площадь: 2293,52

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками                              кв. м

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)   2293,52  кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)  - кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)     387,9                                                                                     кв. м

 

  1. Количество лестниц 15

 

  1. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

  -    кв. м

 

  1. Уборочная площадь общих коридоров - кв. м

 

  1. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) -  кв. м

 

  1. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома   -

 

  1. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)
  2. II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Сборные железобетонные блоки

Удовл.

2. Наружные и внутренние капитальные стены

панельные

Удовл.

3. Перегородки

панельные

Удовл.

4. Перекрытия

Сборные ж.б плиты

Удовл.

чердачные

междуэтажные

 

Удовл.

подвальные

 

Удовл.

(другое)

 

 

5. Крыша

скатная

хорошее.

6. Полы

Дощатые , линолеум

хорошее

7. Проемы

ПВХ

 

Хорошее

окна

двери

Металлические

Хорошее

(другое)

 

 

8. Отделка

Штукатурка, побелка, окраска

Удовл.

внутренняя

наружная

 

 

(другое)

 

 

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

электрические плиты

 

 

да

 

ванны напольные

электроплиты

да

 

телефонные сети и оборудование

да

 

сети проводного радиовещания

нет

 

вентиляция

да

Удовл.

(другое)

 

 

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

электроснабжение

присутствует

Хор.

холодное водоснабжение

присутствует

хорошее

горячее водоснабжение

присутствует

хорошее

водоотведение

отопление (от внешних котельных)

присутствует

хорошее

отопление (от домовой котельной) печи

нет

 

(другое)

 

 

11. Крыльца

да

Удовл.

Приложение 1

к проекту договора управления

многоквартирным домом

(для лота № 2)

 

              Состав и состояние общего имущества в многоквартирном доме.

  1. I. Общие сведения о многоквартирном доме
  2. Адрес многоквартирного дома г.Завитинск, ул. Чкалова, д.11

 

  1. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)

28:12:010316:11

 

  1. Серия, тип постройки жилой дом          

 

  1. Год постройки 1963

 

  1. Степень износа по данным государственного технического учета 52%

 

 

 

  1. Степень фактического износа -

 

  1. Год последнего капитального ремонта

 

  1. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и

подлежащим сносу                                              -

 

  1. Количество этажей два

 

  1. Наличие подвала -

 

  1. Наличие цокольного этажа -

 

  1. Количество квартир 12

 

  1. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества
    -
  2. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания -
  3. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)
                                                   -

 

  1. Строительный объем 2541 куб. м
  2. Площадь: 518,4

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками                              кв. м

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)    518,4  кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)  -   кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                                                                                                     кв. м

  1. Количество лестниц 6

 

  1. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

  58,2  кв. м

 

  1. Уборочная площадь общих коридоров --------кв. м

 

  1. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) -------- кв. м

 

  1. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома   4148

 

  1. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 28:12:010316:0007
  2. II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Кирпичный

Удовл.

2. Наружные и внутренние капитальные стены

                 Кирпичные

Удовл.

3. Перегородки

Кирпичные, оштукатуренные

Удовл.

4. Перекрытия

Ж.б

Удовл.

чердачные

междуэтажные

 

Удовл.

подвальные

 

Удовл.

(другое)

 

 

5. Крыша

Шиферная

Удовл.

6. Полы

Дощатые окрашенные

Удовл.

7. Проемы

Деревянные

Удовл.

Удовл.

окна

двери

Деревянные

Удовл.

(другое)

 

 

8. Отделка

Штукатурка, побелка, окраска

                      Удовл.

внутренняя

наружная

 

 

(другое)

 

 

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

 

 

-

 

ванны напольные

электроплиты

-

 

телефонные сети и оборудование

-

 

сети проводного радиовещания

-

 

вентиляция

-

 

(другое)

 

 

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

электроснабжение

Присутствует

Удовл.

холодное водоснабжение

-

-.

горячее водоснабжение

-

 

водоотведение

отопление (от внешних котельных)

-

 

отопление (от домовой котельной) печи

печное

 

(другое)

 

 

11. Крыльца

да

Удовл.

Приложение 2

к проекту договора управления

многоквартирным домом

(для лота № 1)

ПЕРЕЧЕНЬ

работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества

собственников помещений в многоквартирном доме с указанием их периодичности и стоимости,

перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.

 

 г.Завитинск, ул. Комсомольская, д.111.

общая площадь жилых и нежилых помещений 2293,52 м2. 

 

№ п / п

Наименование  работ и услуг

Периодичность выполнения работ и услуг

Годовая плата (рублей)

Стоимость на 1 кв.м. общей площади (руб. в мес)

Содержание и обслуживания конструктивных элементов дома

 

1

Осмотр всех конструктивных элементов: кровель, вентиляционных каналов, фундаментов, отмосток, цоколей, проверка состояния продухов, подвала, конструкций стен и фасадов, лестниц (раздел I Минимального перечня услуг и работ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290). При выявлении повреждений и нарушений выполнения работ, необходимых  для надлежащего содержания несущих конструкций  ( фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригилей, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов).

2 раза в год

 

 

2.

Проверка и при необходимости очистка  кровли  и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талях вод

2 раза в год

3.

Проверка и очистка кровли от скопления снега и наледи

по мере необходимости (в зимний период)

4

Контроль состояния и восстановление зонтов над входами в здание

1 раз в год

5.

Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

2 раза в год

6

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков

2 раза в год

7

контроль состояния и работоспособности подсветки входов в подъезды (домовые знаки и т.д.)

2 раза в год

8

выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках

2 раза в год

9

  контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

2 раза в год

10

проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

.

 

 

при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

Содержание системы вентиляции и дымоудаления дома

1

Техническое обслуживание систем вентиляции и дымоудаления

3 раза в год

 

 

2

Проверка чердаков, плотности закрытия входов на них

1 раз в год

3

Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах

2 раза в год

Уборка и саночистка помещений общего пользования

1

Сухая  уборка лестничных площадок и маршей, пандусов;

1 раз в неделю

 

 

2

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

2 раза в год

Санитарное обслуживание придомовой территории:

1

В холодный период года:

Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

 

По мере необходимости

 

 

2

Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

 

по мере необходимости

3

Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

 

По мере необходимости

4

Очистка придомовой территории от наледи и льда;

 

5 раз в неделю

5

Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;

1 раз в 2 дня

6

Уборка крыльца перед входом в подъезд.

5 раз в неделю

7

 Теплый период года:

Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома;

1 раз в 2 дня- очистка от  мусора

8

Уборка и выкашивание газонов;

2 раза в сезон

9

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

5 раз в неделю

Система холодного  (горячего) водоснабжения

1

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

по мере необходимости

 

 

2

Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации

По мере необходимости

3

Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

1 раз в год

4

Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

по мере необходимости

5

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.д.)

По мере необходимости

6

Устранение аварийных ситуаций водопровода

По мере необходимости

Содержание системы водоотведения

1

Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных  элементов в случае их разгерметизации

По мере необходимости

 

 

2

Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных ситем и дворовой канализации

1 раз в год

3

Переключение в целях надежной эксплуатации режимов внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего затвора

1 раз в год

4

Прочистка участков водоотведения после выполнения ремонтно- строительных  работ

1 раз в год

5

Устранение аварийных ситуаций системы канализации

По мере необходимости

Содержание системы отопления

1

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, помывка и регулировка систем отопления

1 раз  в год

 

 

2

Проведение  пробных  пусконаладочных работ (пробные топки)

1 раз в год

3

Удаление воздуха из системы отопления

1 раз в год

4

Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

По мере необходимости

5

Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

1 раз в год

6

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных  приборов (манометров, термометров и т.д.)

По мере необходимости

Электроснабжение

1

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (щитовые и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

1 раз в год

 

 

2

Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

1 раз в год

3

Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

1 раз  вгод

4

Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации ( при наличии)

1 раз  вгод

5

Устранение аварийных ситуаций системы электроснабжения

по мере необходимости

Аварийно-диспетчерская служба

1

Отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, слив отключенных участков систем центрального отопления горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности

Круглосуточно

 

    

2

Содержание круглосуточной оперативно-диспетчерской службы

Круглосуточно

Услуги управления домом

1

Услуги управления

в течении срока действия Договора управления

 

 

 

Всего  в месяц руб. за 1 м2

 

 

 

 

Текущий ремонт общего имущества

В сроки согласованные с уполномоченным лицом (в том числе с планом мероприятий)

 

 

 

ИТОГО

 

 

    

Приложение 2

к проекту договора управления

многоквартирным домом

(для лота № 2

ПЕРЕЧЕНЬ

работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества

собственников помещений в многоквартирном доме с указанием их периодичности и стоимости,

перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.

 

г.Завитинск, ул.Чкалова, д.11.

общая площадь жилых и нежилых помещений 518,4 м2

№ п / п

Виды работ и услуг

Периодичность

Годовая плата (рублей)

Стоимость на 1 кв.м. общей площади (руб. в мес)

Содержание и обслуживания конструктивных элементов дома

 

1

Осмотр всех конструктивных элементов: кровель, вентиляционных каналов, фундаментов, отмосток, цоколей, проверка состояния продухов, подвала, конструкций стен и фасадов, лестниц (раздел I Минимального перечня услуг и работ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290). При выявлении повреждений и нарушений выполнения работ, необходимых  для надлежащего содержания несущих конструкций  ( фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригилей, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов).

2 раза в год

 

 

2.

Проверка и при необходимости очистка  кровли  и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талях вод

2 раза в год

3.

Проверка и очистка кровли от скопления снега и наледи

по мере необходимости (в зимний период)

4

Контроль состояния и восстановление  зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;

1 раз в год

5.

Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

2 раза в год

6

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

2 раза в год

7

контроль состояния и работоспособности подсветки, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);

2 раза в год

8

выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках

2 раза в год

9

  контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

2 раза в год

10

проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

.

 

 

при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

Содержание системы вентиляции и дымоудаления дома

1

Техническое обслуживание систем вентиляции и дымоудаления

3 раза в год

 

 

2

Проверка чердаков, плотности закрытия входов на них

1 раз в год

3

Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах

2 раза в год

Уборка и саночистка помещений общего пользования

1

Сухая уборка тамбуров, лестничных площадок и маршей, пандусов;

 

1 раз в неделю

 

 

2

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

2 раза в год

Санитарное обслуживание придомовой территории:

1

В холодный период года:

Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

По мере необходимости

 

   

2

Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

по мере необходимости

3

Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

По мере необходимости

4

Очистка придомовой территории от наледи и льда;

5 раз в неделю

5

Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;

1 раз в 2 дня

6

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

5 раз в неделю

7

 Теплый период года:

Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома;

1 раз в 2 дня- очистка от  мусора, 1 раз в месяц - промывка

8

Уборка и выкашивание газонов;

2 раза в сезон

9

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

5 раз в неделю

Электроснабжение

1

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (щитовые  и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

1 раз в год

 

   

2

Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

1 раз в год

3

Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

1 раз  вгод

4

Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации ( при наличии)

1 раз  в год

5

Устранение аварийных ситуаций системы электроснабжения

по мере необходимости

Аварийно-диспетчерская служба

1

Отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, слив отключенных участков систем центрального отопления горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности

Круглосуточно

 

 

2

Содержание круглосуточной оперативно-диспетчерской службы

Круглосуточно

Услуги управления домом

1

Услуги управления

в течении срока действия Договора управления

 

 

 

Всего  в месяц руб. за 1 м2

 

 

 

 

Текущий ремонт общего имущества

В сроки согласованные с уполномоченным лицом (в том числе с планом мероприятий)

 

 

 

ИТОГО

 

 

  

 

Приложение 8

к конкурсной документации

Администрация города Завитинска, в лице  главы города Завитинск Доценко Татьяны Вячеславовны, действующего на основании Устава города Завитинска

676870, Амурская  область, г. Завитинск, ул. Курсаковская, 53

Телефон: (41636) 21-1-92,21-2-61сот.89246810829

Электронный адрес: zvtgorad@mail.ru

 

Реквизиты: ИНН 2814001455 КПП 281401001

УФК по Амурской  области (финансовый отдел, Администрация города Завитинска  л/с 03233000071)

р/с 40204810500000000106

Отделение Благовещенск  г. Благовещенск

БИК 041012001

ОКТМО  -  10621101

ОКПО    -   04022234

ОКОГУ  -   32100

ОКВЭД  -   84.11.3

ОКФС    -   14

ОКОПФ -    20904

ОГРН     - 1022801063922

 

Приложение № 2 к постановлению главы города Завитинска от 11.06.2020  № 269

                                          

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.

 

                Администрация города Завитинска (организатор конкурса) сообщает о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории городского поселения «Город Завитинск» последующим адресам:

 

№ лота

Адрес многоквартирного дома

Серия и тип посторойки

Год постройки

Этажность/ количество квартир

Площадь жилых/площадь нежилых помещений, м2 и помещений общего пользования

Вид благоустройства

Кадастровый номер

Площадь земельного участка, м2

1

2

 

3

4

5

6

7

8

 

ЛОТ №1

1

г. Завитинск,                ул. Комсомольская,    д. 111

Жилой дом

1985

5/35

2293,52/0

Оборудован холодным водоснабжением, гвс сезонной, водоотведением,  ванной или душем

28:12:010544:194

4587

 

ЛОТ №2

2

г. Завитинск,              ул. Чкалова, д.11

Жилой дом

1963

2/12

518,4/0

Водопользование из водоразборной колонки, отопление печное, централизованное

28:12:010316:11

4148

 

 

 

Основание проведения открытого конкурса: собственники помещений в многоквартирных домах, право на управление общим имуществом которых является предметом конкурса, не избрали в соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирными домами, либо избранный собственниками помещений способ управления многоквартирными домами не реализован.

                Конкурс проводится в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

                Организатор конкурса: Администрация города Завитинска

                Адрес электронной почты:zvtgorad@mail.ru

                Почтовый адрес и адрес местонахождения организатора конкурса: 676870, г.Завитинск, ул.Курсаковская, 53.

                Должностное лицо и контактный телефон: Рябоконь Татьяна Викторовна, 8(41636)22-1-57.

                Размещение конкурсной документации и порядок ее предоставления: конкурсная документация размещена организатором конкурса на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru

Подача заявок на участие в конкурсе: Заявка на участие в конкурсе предоставляется по установленной форме (приведена в приложении №6 к конкурсной документации). Заявки на участие в конкурсе могут быть предоставлены только в письменной форме по адресу: Администрация города Завитинска, г. Завитинск, ул.Курсаковская, 53, каб.23

Место, порядок и cрок подачи заявок на участие в конкурсе: Амурская область, г. Завитинск, ул.Курсаковкая,53, каб.23, администрация города Завитинска, в рабочие дни с 8 ч.00 мин до 17 ч.00 обеденный перерыв с 12 ч 00 мин до 13 ч 00 мин    с 22.06.2020 до 10 ч. 00 мин. (время местное)  22.07.2020.

Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: Амурская область, г. Завитинск, ул.Курсаковкая,53, актовый зал администрации города Завитинска, 22.07.2020 в 10 часов 30 мин. (время местное). 

Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в конкурсе: Амурская область, г. Завитинск, ул.Курсаковкая,53, актовый зал администрации города Завитинска, 22.07.2020 в 11 часов 30 мин. (время местное). 

Место, дата и время проведения открытого конкурса: Амурская область, г. Завитинск, ул.Курсаковкая,53, актовый зал администрации города Завитинска, 22.07.2019 в 14 часов 00 мин. (время местное). 

Конкурс проводится по 2 (двум) лотам. Размер   обеспечения   заявки   на   участие   в конкурсе составляет 5 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного  на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением  помещений  общего  пользования)  в многоквартирных домах, объекты конкурса которых объединены в один лот:

№ п/п

Адрес многоквартирного дома

Размер

обеспечения заявки, руб.

Размер обеспечения обязательств, руб.

  Лот № 1

г. Завитинск, ул. Комсомольская, д.111

2568,74

 

89232,91

Лот № 2

г. Завитинск, ул. Чкалова, д.11

 

363,92

 

7351,97

 

 

Техническая характеристика объекта конкурса указана в приложении № 1 к конкурсной документации.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитанный    в    зависимости    от конструктивных  и  технических  параметров  многоквартирного  дома, степени  износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического,   санитарно-технического   и   иного  оборудования, материала  стен  и  кровли,  других параметров, а также от объема количества работ и услуг на 1 кв. м общей площади:

 

Лот № 1 –  22,40руб./кв.м,

Лот № 2 –  14,04руб/кв.м,

Перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации:

 

Лот №1 г.Завитинск, ул.Комсомольская,111

  1. Электроснабжение.
  2. Отопление.
  3. Водоснабжение.
  4. Горячее водоснабжение(сезонное).
  5. Водоотведение

Лот №2 г.Завитинск, ул.Чкалова,11

  1. Электроснабжение.
  2. Водопользование из водоразборных колонок.
  3. Отопление (печное, от центральной котельной)

Наименование работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса,   выполняемых   (оказываемых)   по   договору  управления многоквартирным домом

ПЕРЕЧЕНЬ

работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества

собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося  объектом конкурса

 

 ЛОТ №1

 г. Завитинск, ул. Комсомольская, д.111.

общая площадь жилых и нежилых помещений 2293,52 м2. 

 

№ п / п

Наименование  работ и услуг

Периодичность выполнения работ и услуг

Годовая плата (рублей)

Стоимость на 1 кв.м. общей площади (руб. в мес)

Содержание и обслуживания конструктивных элементов дома

 

1

Осмотр всех конструктивных элементов: кровель, вентиляционных каналов, фундаментов, отмосток, цоколей, проверка состояния продухов, подвала, конструкций стен и фасадов, лестниц (раздел I Минимального перечня услуг и работ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290). При выявлении повреждений и нарушений выполнения работ, необходимых  для надлежащего содержания несущих конструкций  ( фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригилей, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов).

2 раза в год

 

     2,75

2.

Проверка и при необходимости очистка  кровли  и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талях вод

2 раза в год

3.

Проверка и очистка кровли от скопления снега и наледи

по мере необходимости (в зимний период)

4

Контроль состояния и восстановление зонтов над входами в здание

1 раз в год

5.

Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

2 раза в год

6

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков

2 раза в год

7

контроль состояния и работоспособности подсветки входов в подъезды (домовые знаки и т.д.)

2 раза в год

8

выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках

2 раза в год

9

  контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

2 раза в год

10

проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

.

 

 

при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

Содержание системы вентиляции и дымоудаления дома

1

Техническое обслуживание систем вентиляции и дымоудаления

3 раза в год

 

      0,30

2

Проверка чердаков, плотности закрытия входов на них

1 раз в год

3

Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах

2 раза в год

Уборка и саночистка помещений общего пользования

1

Сухая уборка лестничных площадок и маршей, пандусов;

1 раз в неделю

 

      1,54

2

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

2 раза в год

Санитарное обслуживание придомовой территории:

1

В холодный период года:

Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

По мере необходимости

 

     2,53

2

Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

по мере необходимости

3

Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

По мере необходимости

4

Очистка придомовой территории от наледи и льда;

5 раз в неделю

5

Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;

1 раз в 2 дня

6

Уборка крыльца перед входом в подъезд.

5 раз в неделю

7

 Теплый период года:

Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома;

1 раз в 2 дня- очистка от  мусора

8

Уборка и выкашивание газонов;

 

2 раза в сезон

9

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

5 раз в неделю

Система холодного  (горячего) водоснабжения

1

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

по мере необходимости

 

       0,66

2

Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации

По мере необходимости

3

Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

1 раз в год

4

Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

по мере необходимости

5

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.д.)

По мере необходимости

6

Устранение аварийных ситуаций водопровода

По мере необходимости

Содержание системы водоотведения

1

Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных  элементов в случае их разгерметизации

По мере необходимости

 

     0,30

2

Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных ситем и дворовой канализации

1 раз в год

3

Переключение в целях надежной эксплуатации режимов внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего затвора

1 раз в год

4

Прочистка участков водоотведения после выполнения ремонтно- строительных  работ

1 раз в год

5

Устранение аварийных ситуаций системы канализации

По мере необходимости

Содержание системы отопления

1

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, помывка и регулировка систем отопления

1 раз  в год

 

     0,68

2

Проведение  пробных  пусконаладочных работ (пробные топки)

1 раз в год

3

Удаление воздуха из системы отопления

1 раз в год

4

Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

По мере необходимости

5

Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

1 раз в год

6

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных  приборов (манометров, термометров и т.д.)

По мере необходимости

Электроснабжение

1

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (щитовые  и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

1 раз в год

 

      0,69

2

Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

1 раз в год

3

Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

1 раз  вгод

4

Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации ( при наличии)

1 раз  вгод

5

Устранение аварийных ситуаций системы электроснабжения

по мере необходимости

Аварийно-диспетчерская служба

1

Отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, слив отключенных участков систем центрального отопления горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности

Круглосуточно

 

     2,66

2

Содержание круглосуточной оперативно-диспетчерской службы

Круглосуточно

Услуги управления домом

1

Услуги управления

в течении срока действия Договора управления

 

     3,91

 

Всего  в месяц руб. за 1 м2

 

 

     3,91

 

Текущий ремонт общего имущества

В сроки согласованные с уполномоченным лицом (в том числе с планом мероприятий)

 

     6,38

 

ИТОГО

 

 

     22,40

 

ЛОТ № 2

г. Завитинск, ул. Чкалова, д.11.

общая площадь жилых и нежилых помещений 518,4 м2

 

№ п / п

Виды работ и услуг

Периодичность

Годовая плата (рублей)

Стоимость на 1 кв.м. общей площади (руб. в мес)

Содержание и обслуживания конструктивных элементов дома

 

1

Осмотр всех конструктивных элементов: кровель, вентиляционных каналов, фундаментов, отмосток, цоколей, проверка состояния продухов, подвала, конструкций стен и фасадов, лестниц (раздел I Минимального перечня услуг и работ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290). При выявлении повреждений и нарушений выполнения работ, необходимых  для надлежащего содержания несущих конструкций  ( фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригилей, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов).

2 раза в год

 

      2,6

2.

Проверка и при необходимости очистка  кровли  и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талях вод

2 раза в год

3.

Проверка и очистка кровли от скопления снега и наледи

по мере необходимости (в зимний период)

4

Контроль состояния и восстановление зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;

1 раз в год

5.

Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

2 раза в год

6

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

2 раза в год

7

контроль состояния и работоспособности подсветки, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);

2 раза в год

8

выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках

2 раза в год

9

  контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

2 раза в год

10

проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

.

 

 

при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

Содержание системы вентиляции и дымоудаления дома

1

Техническое обслуживание систем вентиляции и дымоудаления

3 раза в год

 

    0,40

2

Проверка чердаков, плотности закрытия входов на них

1 раз в год

3

Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах

2 раза в год

Уборка и саночистка помещений общего пользования

1

Сухая уборка тамбуров, лестничных площадок и маршей, пандусов;

1 раз в неделю

 

    0,50

2

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

2 раза в год

Санитарное обслуживание придомовой территории:

1

В холодный период года:

Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

По мере необходимости

 

    1,15

2

Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

по мере необходимости

3

Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

По мере необходимости

4

Очистка придомовой территории от наледи и льда;

5 раз в неделю

5

Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;

1 раз в 2 дня

6

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

5 раз в неделю

7

 Теплый период года:

Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома;

1 раз в 2 дня- очистка от  мусора, 1 раз в месяц - промывка

8

Уборка и выкашивание газонов;

2 раза в сезон

9

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

5 раз в неделю

Электроснабжение

1

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (щитовые  и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

1 раз в год

 

    0,87

2

Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

1 раз в год

3

Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

1 раз  вгод

4

Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации ( при наличии)

1 раз  в год

5

Устранение аварийных ситуаций системы электроснабжения

по мере необходимости

Аварийно-диспетчерская служба

1

Отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, слив отключенных участков систем центрального отопления горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности

Круглосуточно

 

     1,77

 

2

Содержание круглосуточной оперативно-диспетчерской службы

Круглосуточно

Услуги управления домом

1

Услуги управления

в течении срока действия Договора управления

 

    3,10

 

Всего  в месяц руб. за 1 м2

 

 

    3,10

 

Текущий ремонт общего имущества

В сроки согласованные с уполномоченным лицом (в том числе с планом мероприятий)

 

    3,65

 

ИТОГО

 

 

   14,04

 

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка

 

Заказчиком работ является Чеховская Елена Викторовна (адрес: Амурская область, Завитинский район, г. Завитинск, ул. Советская, дом  72)

Работы выполняются кадастровым инженером ООО «Геосфера» Горячкун Н.С., (адрес: 675000 Амурская область г. Благовещенск ул. Ленина 55 офис 302, тел. 52-12-80, эл. почта geosfera3@yandex.ru, квалификационный аттестат 28-11-109) в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 28:12:010569:11 расположенного: Амурская область, Завитинский район, г. Завитинск, ул. Советская, дом  72.

Земельные участки с которыми требуется согласовать местоположение границ: 28:12:010569:6, 28:12:010569:12

С проектом межевого плана можно ознакомится по адресу: Амурская область г. Благовещенск ул. Ленина 55 офис 302 в течении 30 дней с момента публикации.

Собрание заинтересованных лиц состоится по адресу: Амурская область, Завитинский район, г. Завитинск, ул. Советская, дом 72 19 июля 2020 года в 13 часов 00 мин.

 Возражения по проекту межевого плана и требования о проведении согласования границ земельного участка на местности принимаются с 18.06.2020 г. по 18.07.2020 г. по адресу: Амурская область г. Благовещенск ул. Ленина 55 офис 302.

 

 

Учредитель: Администрация города Завитинска

Адрес: 676870, Амурская область, г. Завитинск,  ул.Курсаковская, 53,

Телефон/факс: 8 (41636) 21-2-61, e-mail: zvtgorad@mail.ru

Ответственный за выпуск: Гарагуц Оксана Евгеньевна тел:. 8 (41636) 23-2-37

 

 

Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Закрыть

Выдержка из Закона N 124-ФЗ

Классификация информационной продукции

Глава 2. Классификация информационной продукции

Статья 6. Осуществление классификации информационной продукции

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 1 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Классификация информационной продукции осуществляется ее производителями и (или) распространителями самостоятельно (в том числе с участием эксперта, экспертов и (или) экспертных организаций, отвечающих требованиям статьи 17 настоящего Федерального закона) до начала ее оборота на территории Российской Федерации.

2. При проведении исследований в целях классификации информационной продукции оценке подлежат:

1) ее тематика, жанр, содержание и художественное оформление;

2) особенности восприятия содержащейся в ней информации детьми определенной возрастной категории;

3) вероятность причинения содержащейся в ней информацией вреда здоровью и (или) развитию детей.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 3 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Классификация информационной продукции осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона по следующим категориям информационной продукции:

1) информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет;

2) информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет;

3) информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет;

4) информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет;

5) информационная продукция, запрещенная для детей (информационная продукция, содержащая информацию, предусмотренную частью 2 статьи 5 настоящего Федерального закона).

ГАРАНТ:

Об определениии возрастного ценза основной телевизионной передачи с учетом содержания сообщений "бегущей строки" см.информацию Роскомнадзора от 22 января 2013 г.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ часть 4 статьи 6 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции, вступающей в силу c 1 сентября 2013 г.

См. текст части в предыдущей редакции

4. Классификация информационной продукции, предназначенной и (или) используемой для обучения и воспитания детей в организациях, осуществляющих образовательную деятельность по реализации основных общеобразовательных программ, образовательных программ среднего профессионального образования, дополнительных общеобразовательных программ, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством об образовании.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 5 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

5. Классификация фильмов осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и законодательства Российской Федерации о государственной поддержке кинематографии.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 6 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

6. Сведения, полученные в результате классификации информационной продукции, указываются ее производителем или распространителем в сопроводительных документах на информационную продукцию и являются основанием для размещения на ней знака информационной продукции и для ее оборота на территории Российской Федерации.

Статья 7. Информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет

К информационной продукции для детей, не достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, содержащая информацию, не причиняющую вреда здоровью и (или) развитию детей (в том числе информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом эпизодические ненатуралистические изображение или описание физического и (или) психического насилия (за исключением сексуального насилия) при условии торжества добра над злом и выражения сострадания к жертве насилия и (или) осуждения насилия).

Статья 8. Информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 7 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) кратковременные и ненатуралистические изображение или описание заболеваний человека (за исключением тяжелых заболеваний) и (или) их последствий в форме, не унижающей человеческого достоинства;

2) ненатуралистические изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы либо ненасильственной смерти без демонстрации их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;

3) не побуждающие к совершению антиобщественных действий и (или) преступлений эпизодические изображение или описание этих действий и (или) преступлений при условии, что не обосновывается и не оправдывается их допустимость и выражается отрицательное, осуждающее отношение к лицам, их совершающим.

Статья 9. Информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста двенадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 8 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) эпизодические изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);

2) изображение или описание, не побуждающие к совершению антиобщественных действий (в том числе к потреблению алкогольной и спиртосодержащей продукции, пива и напитков, изготавливаемых на его основе, участию в азартных играх, занятию бродяжничеством или попрошайничеством), эпизодическое упоминание (без демонстрации) наркотических средств, психотропных и (или) одурманивающих веществ, табачных изделий при условии, что не обосновывается и не оправдывается допустимость антиобщественных действий, выражается отрицательное, осуждающее отношение к ним и содержится указание на опасность потребления указанных продукции, средств, веществ, изделий;

3) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие возбуждающего или оскорбительного характера эпизодические ненатуралистические изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.

Статья 10. Информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шестнадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 9 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы, заболевания, смерти без натуралистического показа их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;

2) изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);

3) информация о наркотических средствах или о психотропных и (или) об одурманивающих веществах (без их демонстрации), об опасных последствиях их потребления с демонстрацией таких случаев при условии, что выражается отрицательное или осуждающее отношение к потреблению таких средств или веществ и содержится указание на опасность их потребления;

4) отдельные бранные слова и (или) выражения, не относящиеся к нецензурной брани;

5) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие оскорбительного характера изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.